什么是小产权房子 小产权房子是什么
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很多人看到现在的房价,不得不感叹买不起房,有的刚需家庭为了买一套属于自己的房子,只能考虑一些价格稍微便宜的房屋,比如特价房或者小产权房之类的,但是很多朋友不明白小产权房是什么意思,下面小编就为大家介绍一下什么是小产权房子吧!
什么是小产权房子
小产权房子说的是在农村集体土地上盖的房屋,没有办任何相关的证件,也没有支付土地出让金,由于其产权证是由乡政府或是村里办的,所以也可以叫做“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。
小产权房子可以买吗
1、小产权房没有国家下发的土地使用证以及预售许可证,就算消费者买了产权房,也不能去房管局备案,小产权房拿不到房产证,导致了风险增高。
2、小产权房的总价非常实惠,但正因为没房产证,还得一次性付款买,之后也不能去银行贷款,如果之后想要卖出就比较麻烦。
3、建小产权房的开发商通常其资质较低,很可能为了赚钱而偷工减料,这类房屋可能会存在安全问题,一些建筑材料都达不到国家标准。因此,小产权房存在的问题还是很大的。
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