房产证上加配偶名字需要什么手续 房产证上加配偶名如何办理
来源:秒懂屋 本文已影响2.58W人
来源:秒懂屋 本文已影响2.58W人
房产证加名字的,带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件,去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
婚前买房的归属情况
1、婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产。
《民法典》(2021年1月1日起实施)第一千零六十三条规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产。
2、婚后一方用个人财产购买的房屋,属一方的财产。
3、夫妻双方婚后一次性出资,取得房屋产权证书后离婚的。根据《民法典》第1062条的规定,“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方,不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方,不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人,不论夫妻双房的出资份额多少,该房产均属于夫妻双方共同共有。
4、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。按《民法典》的基本原理和司法解释的规定,这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得,且用夫妻共同财产购买,应认定为夫妻共同财产。
5、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割。对于分割按揭房产,因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题,由其中的一方取得房产,继续向银行偿还贷款本金、利息,同时向另一方支付房屋价值的一半。
如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有,房子就属于这个人的个人财产,婚后还贷部分可视做夫妻共同财产,夫妻两人一人一半。如果是父母的给予的遗产也属于你个人财产,接受遗产或赠与时不必交太多费用就是些手续费之类,但如果日后要将房子出售,则要交比较重的遗产赠与税。以上提供的是婚前买房的归属情况的一部分,想具体了解的,请查询我国的《民法典》。
在结婚之后加上了配偶的名字,其实很多时候会视为对配偶的赠与,那这个时候认定房产属于夫妻共有的,也无可厚非。不过从实际情况来看,被加上名字的一方对房子的购买并未实际出资,因此若是夫妻双方就房产的分割产生了争议,并且双方也无法达成协议的,就只能按照双方对房产的贡献来处理。
买房子需要什么手续 买房子要哪些手续办理
办理结婚证需要什么材料 办理结婚证需要的手续
买房子需要什么手续和证件 买房子都需要什么证件
房权证和房产证有什么区别 房权证和房产证有哪些区别
办房产证需要哪些材料 办房产证有时间限制吗
改名字需要什么手续 改名字要带什么证件
不动产权证是房产证吗 房屋不动产权证是房产证吗
房屋产权证办理流程 房屋产权证怎么办理
支付宝怎么办理资产证明呢 资产证明要如何办理
离婚需要带什么证件 离婚手续如何办理
房产证和不动产证有什么区别 房产证和不动产证的区别
夫妻间房产过户需要什么手续 夫妻间的房产过户需要什么手续
买房需要办哪些手续 买房子需要办理什么手续
拿房产证需要什么资料 拿房产证需要哪些资料
房产证需要什么资料 领取房产证需要什么资料
新加坡签证到期如何续签 新加坡签证到期怎样续签
上海出生证明要求在多久内办理 上海出生证明办理需要什么
信用卡逾期配偶要承担吗 信用卡逾期配偶需要还款吗
房屋过户需要什么资料 办理房产过户需要带什么材料
不动产证是永久产权吗 不动产证和房产证的区别
北京市健康证如何办理 办理需要什么材料
怎样查配偶个人征信 如何查配偶个人征信
海口市居民如何办理狗证 办证需要什么材料
建厂房需要什么手续 建厂房需要哪些手续
海口公证如何办理 办理需要什么材料
补办身份证需要什么 如何补办身份证
房地产公司起名大全 房地产公司起什么名字好
土地证和房产证的区别是什么 土地证和房产证的区别有哪些
暂住证需要什么资料 租房子办暂住证需要什么资料
房产中介公司名字大全 房产中介高端大气名字
房产证上写一个人和两个人的区别 房产证写一个人和两个人有什么不同
房产证上加配偶名如何办理
房产证上如何加名字?房产证加名字费用
2021上海居住证到期了续期需要哪些材料 上海居住证续签怎么办理
房产证上加名字需要什么手续?
改名字需要哪些手续 改名字需要的手续
房屋不动产权证有什么用 房屋不动产权证有什么用处
离婚需要什么手续 办理离婚需要什么证件
2018如何补办房产证 房产证遗失如何补办
南京购房证明所需材料 南京购房证明办理材料
房产证上加名字需要什么手续
2022年初伏中伏末伏时间 2022初伏中伏末伏具体时间
元旦节的来历 元旦的来历
居庸关长城的介绍 居庸关长城在哪里
海口元宵换花节好玩吗 2018年府城换花节有哪些活动
蚊子叮了艾滋病人后叮你你会感染吗 蚊子会不会传播艾
生吃板栗的营养价值 生吃板栗该注意的事宜
科罗娜为什么要放柠檬 科罗娜放柠檬是为什么
南京有几个高铁站 南京有几个高铁站在哪
小米手机定时关机怎么设置 如何设置手机定时开关机
ETC专用卡可以借给其它车辆使用吗
鼠年为什么要多上一个月的班 鼠年为什么会多一个月
露从今夜白是什么节气 露从今夜白是描写的什么节气
天门南站和天门站是同一地点吗?
描写秋天的四字成语 描写秋天的四字成语有哪些
2021北京专业技术职称评定申报时间什么时候 2021北京