法拍房的保证金能退吗 法拍房的保证金是能退的吗
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法拍房的保证金是不能退的。根据司法拍卖相关规定,买受人在竞拍成功后,由于某种原因悔拍的,交纳的保证金法院是不予退还的,无论数额大小,全额没收,同时该套房产还会继续上拍。对于恶意竞拍折,甚至存在违规操作的买受人,会受到法律的惩罚,情节严重者可能会面临高额罚款并进行拘留。
法拍房,即“法院拍卖房产”,是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时,而被债权人经司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。
法拍房产生的原因:1、由商业贷款产生:购房人或企业向银行贷款购房或用于企业经营,但不能如期如数偿还时,银行向法院提出诉讼,要求贷款人就被抵押物进行拍卖变现来偿还银行的贷款。
2、由民间借贷产生:比如:甲方借乙方钱款,约定以自有房产抵押给乙方,到期如不能还款,根据规定,乙方不能直接取得抵押房产,也无法通过以物抵债方式达成和解的,只能向法院申请强制执行甲方的抵押物,通过拍卖变现来还款,并向法院出示抵押证明或借款协议,向法院申请强制执行甲方的房产来偿还债务。
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