买房子的注意事项 新人买房子的注意事项
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1、没有预售许可证,或预售许可证过期的情况下,一定不能购买。2、要看房屋的自然条件、人口条件、文化条件。3、看住宅环境,住宅环境包括日照、通风、噪音控制、私密性、绿化、道路。4、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。
买房时应注意的圈套
1、“捂盘”惜售。新楼刚开盘时,有一些开发商是先把位置不好的房子拿出来销售,好位置的房子反而被保留下来,然后每个月推出几套,其目的是为了在后期的销售中提高价格和便于销售。
2、不要轻信开发商的广告宣传。要理性审视广告内容,并要求开发商把广告宣传的承诺写入合同约定条款。中国法院在裁定商品房纠纷时,是以合同为依据,而并不以广告宣传的内容为依据。
3、“样板房”花招。样板间是购房者了解楼盘最直观的方式,是衡量房屋质量、结构的因素之一。但是,一些开发商有时会利用装修中的视觉误差来诱导消费者。
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