契税退税条件 契税退税条件2021
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截止2021年契税退税的条件有:
1、实测面积和预售面积误差导致多交契税的情况可以退契税。
2、符合国家税务总局关于办理期房退房手续应退还已征契税的情况。
3、重交契税的情况可以退契税。
4、符合优惠税率购房时未享受的情况可以退契税。
5、交完契税不能变更产权的情况可以退契税。
契税简介
契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。
契税,是指对契约征收的税,属于财产转移税,由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约,包括土地使用权转移,如国有土地使用权出让或转让,房屋所有权转移,应该称为土地、房屋权属转移,如房屋买卖、赠送、交换等。
除了买卖、赠送、交换外,房屋所有权转移的方式还有很多种。其中,有两种常见的房屋权属转移,按规定要缴纳契税:因特殊贡献获奖,奖品为土地或房屋权属;或预购期房、预付款项集资建房,只要拥有房屋所有权,就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种,在土地、房屋交易的发生地,不管何人,只要所有权属转移,都要依法纳税。
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