新房契税是按套内面积缴纳吗 契税是按套内面积算吗
来源:秒懂屋 本文已影响1.82W人
来源:秒懂屋 本文已影响1.82W人
新房契税不是按套内面积缴纳,是按照建筑面积缴纳的,契税的收取金额是根据房子的面积和买受人是否是首套房来看的,计算面积是按照建筑面积来计算的。契税缴纳金额如下:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
征税条列
根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第四条规定:契税的计税依据(二):土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
定义
契税(Deed Tax)是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式:国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税:以土地、房屋权属作价投资、入股,以土地、房屋权属抵偿债务,以获奖的方式承受土地、房屋权属,以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%~5%的幅度比例税率。
契税,是指对契约征收的税,属于财产转移税,由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约,包括土地使用权转移,如国有土地使用权出让或转让,房屋所有权转移,应该称为土地、房屋权属转移,如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外,房屋所有权转移的方式还有很多种。其中,有两种常见的房屋权属转移,按规定要缴纳契税:因特殊贡献获奖,奖品为土地或房屋权属;或预购期房、预付款项集资建房,只要拥有房屋所有权,就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种,在土地、房屋交易的发生地,不管何人,只要所有权属转移,都要依法纳税。契税已成为地方财政收入的固定来源,在全国,地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移,方式各不相同,契税定价方法,也各有差异。
套内面积是什么意思 套内面积到底是什么意思
办契税都需要什么资料 办契税都需要哪些资料
套内使用面积是指什么 套内使用面积指的是
个人几套房才交房产税 个人房产几套房交房产税
新房契税是开发商交还是业主交 购房契税是开发商交还是业主交
房屋租赁需要缴纳什么税 房屋租赁需要缴纳哪些税
套内使用面积是指什么 套内面积是什么意思
重庆二套房公积金可以贷款吗 重庆住房公积金二套房贷款条件
契税退税条件 契税退税条件2021
契税发票丢了怎么办 契税发票丢了该要怎么办
个税和契税都是买方交吗 个税和契税的意思是什么
新房契税早交晚交的区别 新房契税早交晚交的区别有哪些
缴税是怎么交的 缴税是怎么缴纳的
买房契税9月1日上涨是谣言是怎么回事 买房契税9月1日上涨是谣言是什么情况
新房契税是什么时候交的 买新房契税是什么时候交
北京买第二套房还可以公积金贷款吗 北京买二手房公积金贷款流程
武汉首套房公积金提取额度有好多 武汉公积金首套房提取如何办理
建筑面积和套内建筑面积怎么计算 比例是多少
深圳单位没有缴纳过公积金能自己缴纳公积金吗 公司交和个人交公积金贷款额度一样吗
契丹人是现在哪里人 契丹人是中国人吗
重庆公积金能够个人缴纳吗 外地公积金能用来在重庆买房吗
公摊面积怎么算 公摊面积的算法
住房公积金缴存基数怎么计算 住房公积金缴存基数咋计算
公积金能提取吗 正常缴纳的公积金能提取吗
什么是纳税人 纳税人是什么
缴税是什么意思 缴税含义是什么
高层公摊面积一般是多少 公摊面积怎么算
契税怎么算2020 契税的算法
第二套房契税怎么计算?第二套房可以用公积金贷款吗?
十二星座是按农历还是按新历算的
首套房契税减免申请条件是什么?
商品房公摊面积一般多少 商品房的公摊面积一般是多少
新注册的公司怎么缴税 新开公司纳税申报时间
建筑面积是什么意思 建筑面积怎么计算
缴税13个亿收入是多少 多少钱需要纳税13亿
广州公积金按月还房租提取额度规定 广州公积金提取按月还房租申请时间要求
占地面积怎么算 占地面积怎么算公式
买房是按套内面积算吗
底面积怎么算圆柱 底面积怎么算圆柱的底面
宗地面积是什么意思 宗地面积怎么算
属相是按立春算还是春节算 属相按立春区分吗
河南发布2021年清明节出行提示 清明节河南这些易堵路
读书本意在元元中的元元具体指什么 读书本意在元元出
梦见帮别人找东西是什么意思 梦见帮别人找东西的含义
南蛮之地是指现今哪里 南蛮之地指的是哪里
存本取息什么意思 银行存本取息什么意思
外媒:史上最强厄尔尼诺现象正形成
上海是北方还是南方 上海是南方城市吗
网上开户怎么开户 开户可以网上开户吗
新冠病毒再次变异是怎么回事 新冠肺炎疫情会二次爆发
什么是财务制度 财务制度是什么
山药的产地 山药产地在哪里
什么叫本科一批省控 本科一批省控什么意思呢
印度航展一停车场突发大火 300多辆汽车全部报废
中元节出生是什么星座 七月半鬼节是什么星座
除锈用什么方法最好?生活中各种除锈小窍门