重庆二套房公积金可以贷款吗 重庆住房公积金二套房贷款条件
来源:秒懂屋 本文已影响3.37W人
来源:秒懂屋 本文已影响3.37W人
导语:我们都知道公积金是可以用来贷款买房的,不过此前主要是适用于第一套房的贷款。近日,有消息传来重庆住房公积金可以用来购买第二套房。那么,重庆二套房公积金可以贷款吗?到底重庆住房公积金二套房贷款有什么条件呢?下面和小编一起来看看吧。
重庆公积金
重庆二套房公积金可以贷款吗
重庆二套房公积金可以贷款。
(一)可贷额度
住房公积金个人住房贷款个人最高限额40万元,个人可贷额度为住房公积金账户余额的25倍;
夫妻参贷的,缴存职工及其配偶的可贷额度为个人可贷额度相加计算,且单笔住房公积金个人住房贷款总额不得超过个人最高限额的2倍。
(二)贷款成数
缴存职工家庭购买首套住房的,住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的80%;
缴存职工家庭购买第二套住房的,住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的60%。
(三)其他额度规定
1.缴存职工家庭购买首套二手住房,最高可贷成数为所购二手住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低者值的80%;
2.缴存职工家庭购买第二套二手住房,最高可贷成数为所购二手住房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低值的60%;
3.一手房置换贷款额度不超过申请时原贷款剩余本金余额;
4.二手房置换贷款应同时符合一手房置换贷款和二手房按揭贷款的可贷额度规定。
5.缴存职工家庭月负债不超过家庭月收入的50%。
二套房公积金
(四)贷款利率
住房公积金个人住房贷款利率按中国人民银行规定执行,并随中国人民银行利率调整而调整。
目前,缴存职工家庭购买首套住房的,5年以下(含)贷款年利率为2.75%,五年以上贷款年利率为3.25%;
缴存职工家庭购买第二套住房的,贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
重庆住房公积金二套房贷款条件
(一)第二套房为一手房的公积金贷款条件
缴存人申请公积金贷款,应同时具备以下条件:
1.单位在职缴存人个人住房公积金账户开户满6个月且处于正常状态、申请公积金贷款前6个月(含)及以上按时足额连续缴存住房公积金,灵活就业缴存人已履行《重庆市灵活就业人员住房公积金缴存使用协议》约定的义务;
2.具有完全民事行为能力,有稳定的经济收入,具备按期偿还公积金贷款本息的能力和意愿;
3.征信情况良好,符合市住房公积金中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期(含)以上或累计逾期6期(含)以上,到期一次性还本付息的贷款拖欠本金或利息90天(含)以上,贷款或贷记卡当前状态为逾期的,在住房公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为,以及其他途径证实存在严重失信行为的,不予通过贷款审批;
4.有在本市城镇购买自有住房的真实交易行为,具备合法有效的购房合同;
5.同意用所购住房作为贷款抵押担保;
6.家庭购买首套住房,具有不低于所购房屋价格20%以上的自筹购房资金;家庭购买第二套住房,具有不低于所购房屋价格40%以上的自筹购房资金。
7.借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额;
8.市住房公积金中心规定的其他条件。
重庆住房公积金
(二)第二套房为二手房的公积金贷款条件
缴存人申请公积金贷款,应同时具备以下条件:
1.单位在职缴存人个人住房公积金账户开户满6个月且处于正常状态、申请公积金贷款前6个月(含)及以上按时足额连续缴存住房公积金,灵活就业缴存人已履行《重庆市灵活就业人员住房公积金缴存使用协议》约定的义务;
2.具有完全民事行为能力,有稳定的经济收入,具备按期偿还公积金贷款本息的能力和意愿;
3.征信情况良好,符合市住房公积金中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期(含)以上或累计逾期6期(含)以上,到期一次性还本付息的贷款拖欠本金或利息90天(含)以上,贷款或贷记卡当前状态为逾期、止付、冻结、呆账等,在住房公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为,以及其他途径证实存在严重失信行为的,不予通过贷款审批;
4.有在本市城镇购买自有二手住房的真实交易行为,有合法有效的房屋买卖合同或协议;
5.所购房屋已取得《不动产权证书》(《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》),可在不动产登记机构进行自由交易;
6.已为该套房屋办理房屋价值评估手续;
7.同意用所购住房作为贷款抵押担保;
8.家庭购买首套住房,具有不低于所购房屋价格20%以上的自筹购房资金;家庭购买第二套住房,具有不低于所购房屋价格40%以上的自筹购房资金。
9.借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额;
10.市住房公积金中心规定的其他条件。
住房公积金怎样贷款 住房公积金贷款流程
住房公积金交多久可以贷款买房 住房公积金交多久可贷款买房
武汉公积金贷款额度有好多 武汉住房公积金贷款条件有什么
公积金缴存多长时间可以贷款买房 住房公积金缴纳多长时间可以贷款买房
北京公积金贷款担保有哪些方式 北京住房公积金贷款条件有哪些
住房公积金贷款注意事项 住房公积金贷款要注意什么
上海住房公积金贷款有什么条件 上海住房公积金贷款如何办理
重庆名下有房可以使用公积金贷款吗 重庆个人缴纳公积金多久能贷款买房
公积金贷款买房需要什么条件 公积金贷款买房要什么条件
北京公积金能在重庆买房吗 重庆公积金贷款怎么办理
重庆商业贷款买房可以提取公积金吗 重庆职工使用商业贷款买房后多久能提取公积金
北京公积金贷款期限是好久 北京住房公积金个人住房贷款的最高可贷款额度是多少
商业贷可以转住房公积金贷吗 商业贷款能转住房公积金贷款吗
2022重庆公积金贷款额度怎么算 重庆住房公积金贷款额度
住房公积金贷款额度 住房公积金贷款额度是多少
第二套房契税怎么计算?第二套房可以用公积金贷款吗?
怎样查公积金贷款能贷多少 公积金贷款能贷多少额度
个人公积金如何贷款 如何用公积金贷款
2022重庆二套房公积金贷款条件一览 重庆二套房公积金贷款条件及要求
武汉住房公积金委托划扣如何办理 武汉公积金贷款有什么条件
海南住房商贷转公积金贷款流程 商转公贷款所需材料
外地公积金外地工作能在重庆用公积金吗 重庆公积金贷款申请不再提交个人征信报告
提取住房公积金的条件是什么 住房公积金提取条件
广州2021年公积金异地贷款条件 2021广州公积金异地贷款条件需要什么
二套房可以公积金贷款吗
重庆公积金断缴会怎么样 重庆公积金能在异地购房不
如何提前还款房贷 公积金如何提前还款房贷
如何提取个人住房公积金 公积金提取条件
重庆公积金能够个人缴纳吗 外地公积金能用来在重庆买房吗
二套房公积金贷款政策是什么
商业贷款转住房公积金贷款条件,商业贷款转公积金贷款流程
2022北京贷款买房提取公积金怎么办理 北京贷款买房提取公积金材料有哪些
住房公积金有用吗 住房公积金有什么好处
资阳公积金可以在成都买房吗 成都人在德眉资买房可在成都申请公积金贷款
用公积金贷款后还能提取公积金吗 用公积金贷款后还可以提取公积金吗
公积金贷款流程 公积金贷款流程是什么
公积金怎么还房贷月供 公积金还房贷月供
北京住房公积金异地办理贷款流程 办理材料
海口住房公积金提取条件
公积金贷款50万条件 公积金贷款50万条件是什么
二手房贷款多久能放款 二手房贷款多长时间可以放款
分行和支行有什么区别 分行和支行的区别
踩死蟑螂的鞋底怎么处理 踩了蟑螂卵会不会附着在鞋底
春节15天假通过了吗 2021年春节假期会延长到15天吗
盘点欧洲好吃的零食 这些零食好吃到爆
2021上海旅游攻略三日游方案 上海三日游最佳路线安排
a类火灾指的是什么 a类火灾指的是什么意思
35-2和35-20计算时有什么不同? 35减2和35减20计算时有
上海高温费发放标准2014
天道轮回的意思 天道轮回的意思是什么
洪水过后要注意哪些事项 洪水过后要注意什么
2021年第9号台风叫什么名字 今年九号台风最新消息路径
水瓶座女人容易出轨吗 水瓶座女出轨的表现有哪些
抗癌效果翻倍!8种食物护肝王牌助力你
春季养胃5种食谱 十胃九病治疗妙招看这里
开封几朝古都历史 开封几朝古都历史介绍