公寓和住宅的区别是什么 公寓和住宅有何区别
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1、性质不同:公寓是一种商业或地产投资中的居住形式,而住宅是指专供居住的房屋。2、采光不同:由于目前没有任何关于公寓采光的相关法律,因此,公寓的采光要差一些,而住宅的采光要好很多。3、产权不同:公寓的产权和商铺的产权是一样的,一般都只有40年,而住宅的产权要久一些,一般有70年。
公寓分为商业公寓和职工公寓,商业公寓指旅店宾馆或别墅,可以自用也方便对外租赁,空间大小适当、布局规范紧凑,经济实用。职工公寓也包含学校宿舍,比较方便实用。
公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品,相对于独院独户的别墅,更为经济实用。
住宅包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
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